부동산 사장님, 건물 소독 영업 시작 전 가장 많이 묻는 것들

건물 정기 소독 계약을 영업하는 일을 처음 알아보는 부동산 사장님이 가장 먼저 막히는 지점은 '내가 정확히 뭘 하는 건가'입니다. 위탁 영업 파트너로서 맡는 역할과 수당 계산 기준을 정리했습니다.

위탁 영업 파트너는 정확히 뭘 하나요

직원 채용이 아닌 위탁 영업 파트너입니다. 건물주·임대인과 쌓아 온 관계를 활용해 다른 건물의 신규 소독 계약을 발굴하고, 담당자와 상담해 금액과 소독 방법을 정하는 역할입니다. 이야기가 끝나면 보건방역에 연결하면 되고, 계약 서류와 소독필증은 보건방역이 처리합니다. 파트너가 따로 계약서를 쓰지 않습니다.

영업 대상은 아파트만인가요

아닙니다. 지식산업센터처럼 입주 업체가 많은 건물을 포함해 상가·빌딩·어린이집·학원·병원·요양원·식당·숙박업소 등 정기 소독을 받는 건물이면 어디든 영업 대상입니다. 부동산 사장님이 접촉하는 건물주·임대인 중 정기 소독이 필요한 곳이면 지식산업센터든 상가 건물이든 범위를 가리지 않습니다. 법정 의무 여부가 헷갈리면 보건방역이 확인해 줍니다.

소독비와 수당을 헷갈리지 않는 법

소독비는 건물주가 매 소독마다 내는 금액이고, 수당은 그중 20%입니다. 둘을 헷갈리면 안 되는 지점은 '언제, 몇 번 받는가'입니다. 계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에, 영업한 건물 소독비의 20%를 지급합니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다. 소독이 없는 달은 수당이 없습니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 20만 원 계약이면 4만 원입니다. 계약 체결 시 받는 일회성 사례금이 아니라, 계약이 유지되는 동안 소독 일정에 맞춰 계속 지급되는 구조라는 점이 핵심입니다.

금액은 어떻게 정하나요

월 10만 원은 가장 작은 건물 기준 최저선이며, 건물이 크면 금액도 커집니다. 기존 업체와 비슷한 수준이 기준입니다. 일정을 보건방역에 맡기거나 미리 신청한 세대와 공용부 위주로 범위를 정하면 최저선 안에서 조금 낮출 수 있고, 날짜·시간을 꼭 지정하거나 전 세대 방문이 필요하면 그만큼 넉넉하게 책정합니다. 지식산업센터 같은 건물은 주기와 면적이 제각각이므로, 금액은 상담 후 보건방역과 함께 조정합니다.

역할은 어떻게 나뉘나요

파트너는 발굴과 상담, 금액·소독 방법 결정까지 맡습니다. 보건방역은 계약 서류, 실제 소독, 소독필증 발급, 정기 관리를 맡습니다. 영업 지역은 서울·경기·인천이며, 이는 보건방역이 직접 가는 건물 위치 기준이지 파트너가 사는 곳과는 상관없습니다.