건물관리업체 직원, 대형 판매시설 소독 계약 전 보건방역과 마지막에 확인할 것은?

발굴부터 인계까지, 전체 흐름 먼저

건물관리업체 직원이 소독 계약을 영업할 때는 발굴 → 상담 → 견적 → 계약 → 인계 순서로 진행됩니다. 위탁 영업 파트너는 이 중 발굴·상담·견적까지를 맡고, 계약 서류와 실제 소독, 소독필증, 정기 관리는 보건방역이 처리합니다. 대형 판매시설처럼 구역이 넓거나 입주 업체가 여러 곳인 건물은 특히 인계 단계에서 확인할 내용이 많아집니다.

상담에서 확인하는 것

건물 관리 경험이 있으면 상담에서 어떤 질문을 해야 하는지 쉽게 압니다.

• 건물 전체 면적과 구역 구분(매장·창고·공용 통로 등)
• 기존에 소독을 받고 있었다면 그 주기와 방식
• 날짜·시간을 반드시 맞춰야 하는지, 일정을 맡길 수 있는지
• 전 세대·전 구역 방문이 필요한지, 공용부 위주로 가능한지

견적(금액·방법)을 정하는 기준

금액 기준은 기존 업체와 비슷한 수준입니다. 그 안에서 일정을 보건방역에 맡기거나, 공용부 위주로 범위를 좁히면 금액을 조금 낮출 수 있습니다. 반대로 날짜·시간을 꼭 맞춰야 하거나 전 구역 방문이 필요하면 그만큼 금액을 넉넉히 잡습니다. 월 10만 원은 매월 소독하는 가장 작은 건물 기준 최저선이고, 대형 판매시설처럼 큰 건물은 금액도 그만큼 커집니다. 너무 낮은 금액으로는 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수 있습니다.

계약 직전, 보건방역과 마지막으로 맞추는 것

금액과 방법 이야기가 끝나면 계약서를 따로 쓰지 않고 바로 보건방역에 연결합니다. 이때 넘기는 정보가 정확해야 인계가 매끄럽습니다.

• 최종 확정된 금액과 소독 방법(전 구역 방문인지 공용부 위주인지)
• 건물 담당자 연락처와 출입 가능 시간대
• 법정 소독 대상 여부가 헷갈리면 이 단계에서 보건방역에 확인
• 너무 낮게 합의된 금액이 있다면 이 단계에서 보건방역이 다시 확인

이 확인이 끝나야 보건방역이 계약 서류와 소독필증 발급, 이후 정기 관리를 이어받습니다.

역할 구분과 수당

파트너는 거래처 발굴·상담·금액과 방법 정하기까지, 보건방역은 계약 서류·실제 소독·소독필증·정기 관리를 맡습니다. 수당은 계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에, 영업한 건물 소독비의 20%를 지급합니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다. 수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 20만 원 계약이면 4만 원입니다. 소독이 없는 달은 수당이 없습니다. 영업 대상은 아파트뿐 아니라 상가·빌딩·대형 판매시설·학원·병원·요양원 등 정기 소독을 받는 건물이면 어디든 가능하며, 지역은 서울·경기·인천입니다(보건방역이 직접 가는 건물 위치 기준).