아파트 소독 영업, 현장 방문 전에 전화로 확인할 건물 정보는?

건물 정기 소독 계약을 영업하는 일은 첫 통화에서 절반이 정해집니다. 부동산 사장님이 아파트 담당자와 통화할 때 현장 방문 전에 무엇을 물어야 하는지 순서대로 정리했습니다.

현장에 가기 전, 전화로 먼저 확인하는 이유

아파트는 단지마다 소독 방식과 일정이 다릅니다. 통화 한 번으로 조건을 파악해 두면 헛걸음을 줄이고, 상담 때 정확한 견적 이야기를 할 수 있습니다.

법정 소독 의무는 이렇게 이해하면 됩니다. 감염병예방법에 따라 일정 규모 이상의 공동주택·숙박시설·음식점·학원·의료기관 등 여러 시설이 정기 소독 대상입니다. 해당 여부와 주기는 시설 규모에 따라 다르므로 관할 보건소나 법령 원문에서 확인합니다. 헷갈리면 보건방역이 확인해 드립니다.

통화에서 확인할 건물 정보 체크리스트

• 위치: 서울·경기·인천 안의 건물인지 (보건방역이 직접 가는 지역 기준이며, 파트너 거주지와는 무관합니다)
• 단지 규모: 동 수와 대략의 세대 규모, 공용부 범위
• 현재 소독 방식: 기존 업체가 있는지, 주기가 어떤지, 계약이 끝나는 시기가 언제인지
• 소독 방법: 모든 세대를 방문하는지, 미리 신청한 세대와 복도·계단 등 공용부 위주인지
• 일정: 날짜와 시간을 꼭 지정해야 하는지, 일정을 맡겨도 되는지
• 결정 구조: 업체 선정을 누가 하는지, 서류로 무엇을 요구하는지

확인한 내용으로 금액과 소독 방법을 정하는 순서

견적은 기존 업체와 비슷한 수준이 기준입니다. 위에서 확인한 두 가지에 따라 조금씩 조정할 수 있습니다.

• 일정: 날짜와 시간을 정해야 하는 곳은 그대로 맞추고, 일정을 보건방역에 맡기면 금액을 조금 낮출 수 있습니다.
• 소독 방법: 전 세대 방문은 넉넉히, 신청 세대와 공용부 위주는 조금 낮출 수 있습니다.

월 10만 원은 매월 소독하는 계약에서 가장 작은 건물 기준의 최저선이며 기본요금이 아닙니다. 건물이 크면 금액도 커집니다. 너무 낮은 금액은 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수 있습니다. 다른 주기의 금액은 계약 전에 보건방역과 확인합니다.

역할과 수당은 이렇게 나뉩니다

위탁 영업 파트너(프리랜서)는 주변 건물주·상가·빌딩 인맥과 상담 경험을 활용해 다른 건물의 신규 소독 계약을 발굴하고, 담당자와 금액·소독 방법을 정합니다. 계약 서류, 실제 소독, 소독필증, 정기 관리는 보건방역이 맡습니다. 파트너가 따로 계약서를 쓰지는 않습니다.

계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에 영업한 건물 소독비의 20%를 수당으로 지급합니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다. 소독이 없는 달은 수당이 없습니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 20만 원 계약이면 4만 원입니다.

영업 대상은 아파트만이 아니라 상가·빌딩·어린이집·학원·병원 등 정기 소독을 받는 건물이면 어디든 가능합니다. 조건은 사이트에서 확인하시고, 소독할 건물이 생기면 그때 연락 주세요. 문의 010-9982-8509