부동산 직원, 서울·경기·인천 오가며 건물 소독 계약 영업하는 순서는?

건물 정기 소독 계약을 영업하는 일은, 부동산 직원이 매일 만나는 건물주·상가·빌딩 인맥을 활용해 서울·경기·인천 어디든 넘나들며 새 계약을 발굴하고 보건방역에 연결하는 위탁 영업 파트너 업무입니다.

이동 반경이 넓은 게 왜 유리한가

부동산 직원은 한 동네만 보지 않고 서울·경기·인천 여러 지역의 상가·빌딩·건물주를 오가며 관리하는 경우가 많습니다. 보건방역이 직접 가는 소독 가능 지역도 이 세 곳이라, 위탁 영업 파트너가 사는 곳과 상관없이 이 지역 안의 건물이면 어디든 연결할 수 있습니다. 관리하는 물건이 넓게 퍼져 있을수록 발굴할 수 있는 건물 후보도 자연히 늘어납니다.

발굴부터 인계까지, 계약이 이어지는 순서

• 발굴 — 임대·매매로 만난 건물주, 상가·빌딩 소유주 중 정기 소독이 필요해 보이는 곳을 눈여겨봅니다.
• 상담 — 건물주나 담당자에게 정기 소독이 필요한 이유와 현재 방식을 먼저 물어봅니다.
• 견적 — 기존 업체 수준을 기준으로 금액과 소독 방법을 함께 정합니다.
• 계약과 인계 — 금액과 방법이 정해지면 보건방역에 연결하고, 계약 서류와 소독필증은 보건방역이 처리합니다.

상담에서 확인할 것

예를 들어 음식점 하나를 상담한다면, 매장 면적과 영업시간, 주방·홀 구분, 기존에 소독을 받고 있었는지부터 확인합니다.

• 건물(매장) 면적과 층수
• 기존 소독 여부와 주기
• 날짜·시간을 꼭 지정해야 하는지, 일정을 맡길 수 있는지
• 전 세대(전 구역) 방문이 필요한지, 공용부 위주로 충분한지

견적과 금액 조정

월 10만 원은 가장 작은 건물 기준 최저선이며, 건물이 크면 금액도 커집니다. 일정을 보건방역에 맡기면 금액을 조금 낮출 수 있고, 날짜·시간을 꼭 지정해야 하면 그대로 맞춥니다. 마찬가지로 전 세대(전 구역) 방문은 손이 많이 가 넉넉히, 미리 신청한 곳과 공용부 위주면 조금 낮출 수 있습니다. 너무 낮은 금액은 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수 있습니다.

역할과 수당

위탁 영업 파트너는 발굴·상담과 금액·소독 방법을 정하는 일까지 맡고, 계약 서류·실제 소독·소독필증·정기 관리는 보건방역이 맡습니다. 계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에 영업한 건물 소독비의 20%를 지급합니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다. 수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 20만 원 계약이면 4만 원입니다.