부동산 사장님 소독 영업, 어린이집 원장님과 말로 합의한 뒤 정기 계약 전 확인할 것은?

말로 합의한 것은 아직 계약이 아닙니다

중개 일로 알게 된 건물주·임대인을 통해 어린이집이나 유치원 원장님과 소독 이야기를 하다 보면 ‘그 정도면 해 볼게요’라는 답을 듣는 순간이 옵니다. 좋은 신호지만 아직 정기 계약은 아닙니다. 위탁 영업 파트너가 정하는 것은 금액과 소독 방법 두 가지이고, 계약 서류와 소독필증은 보건방역이 처리합니다. 이 단계에서 할 일은 말로 합의한 내용이 보건방역에 그대로 전달될 만큼 구체적인지 확인하는 것입니다.

발굴부터 인계까지, 지금 위치 확인하기

• 발굴: 건물주·임대인, 상가·빌딩 인맥에서 정기 소독을 받는 다른 건물을 찾습니다.
• 상담: 건물 담당자에게 건물 정보와 지금의 소독 상황을 듣습니다.
• 견적: 기존 업체 수준을 기준으로 금액과 소독 방법을 정합니다.
• 구두 합의: 담당자가 금액과 방법에 동의한 상태. 이 글이 다루는 지점입니다.
• 인계: 보건방역에 연결하면 계약 서류, 실제 소독, 소독필증, 정기 관리가 이어집니다.

정기 계약으로 넘기기 전 체크리스트

• 계약 상대: 소독비를 내고 서류를 받을 사람이 원장님인지 건물주인지.
• 소독 범위: 보육실, 주방, 화장실, 놀이 공간 중 어디까지인지.
• 주기: 매달인지, 2달마다인지, 더 긴 주기인지. 주기가 정해져야 금액과 수당 달력이 정해집니다.
• 일정: 아이들이 없는 시간에 해야 하는지, 날짜·시간을 꼭 정해야 하는지, 일정을 보건방역에 맡길 수 있는지.
• 기존 업체: 지금 업체와의 계약이 언제 끝나고 첫 소독은 언제 가능한지.
• 위치: 건물이 서울·경기·인천에 있는지. 보건방역이 직접 가는 건물 위치 기준이며 파트너가 사는 곳은 상관없습니다.
• 법정 대상 여부: 법으로 소독해야 하는 곳인지 헷갈리면 단정하지 말고 보건방역 확인으로 넘깁니다.

금액은 근거와 함께 넘깁니다

월 10만 원은 매월 소독하는 계약에서 가장 작은 건물 기준 최저선이지 기본요금이 아닙니다. 건물이 크면 금액도 커지고, 다른 주기의 금액은 임의로 환산하지 않고 계약 전에 보건방역과 확인합니다. 기준은 기존 업체와 비슷한 수준이며, 조정은 조건으로 합니다. 날짜·시간을 꼭 정해야 하면 그대로 맞추고, 일정을 보건방역에 맡기면 조금 낮출 수 있습니다. 소독 범위를 좁히는 방법도 조정 근거가 됩니다. 너무 낮은 금액은 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수 있고, 연결 단계에서 보건방역이 확인합니다.

인계 뒤 수당 계산

한 번 성사시킨 계약, 수당은 한 번으로 끝나지 않습니다. 계약이 유지되는 한, 소독하는 달마다 계속 20%. 계약이 유지되는 동안 소독하는 달의 1일에 영업한 건물 소독비의 20%를 지급하며, 소독이 없는 달은 수당이 없습니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 10만 원 계약이면 2만 원, 20만 원 계약이면 4만 원입니다. 제값 받은 계약이 곧 내 수당이니, 구두 합의 단계에서 금액 근거를 분명히 해 두세요. 체크리스트가 채워졌다면 보건방역(010-9982-8509)에 연결하면 됩니다. 조건은 사이트에서 확인하시고, 소독할 건물이 생기면 그때 연락 주세요.