부동산 사장님, 소독 영업은 직원 채용이 아닌데 왜 직접 소독은 안 하나요?

왜 영업과 소독을 나누어 맡을까요

오피스텔 같은 건물에서 정기 소독 계약을 발굴하고 성사시키는 일과, 실제로 약품을 뿌리고 소독필증을 발급하는 일은 전혀 다른 전문성이 필요합니다. 그래서 보건방역은 이 두 역할을 나눕니다. 부동산 사장님처럼 건물주·임대인과 평소 관계가 있는 분은 직원 채용이 아닌 위탁 영업 파트너로 거래처를 발굴하고 상담해 금액과 소독 방법을 정하는 역할을 맡고, 계약 서류와 실제 소독·소독필증·정기 관리는 보건방역이 맡습니다.

부동산 사장님의 경험이 쓰이는 지점

이미 거래 중인 건물의 계약을 바꾸는 일이 아닙니다. 평소 알고 지내는 건물주·임대인, 상가·오피스텔 건물 인맥을 활용해 아직 소독 계약이 없거나 기존 업체 재계약 시기가 다가온 건물을 찾아 소독 정기 계약을 새로 발굴하고 연결하는 일입니다.

• 건물주·임대인과 평소 쌓은 신뢰
• 건물 규모·세대수·공용부 구조를 보는 눈
• 가격 조건을 상대방 입장에서 설명하는 상담력

견적은 이 순서로 정합니다

가격을 먼저 말하지 않습니다. 건물 규모와 세대수, 희망하는 소독 방법(전 세대 방문 또는 공용부 위주), 일정을 정해야 하는지 보건방역에 맡길 수 있는지를 먼저 확인합니다. 금액 기준은 기존 업체와 비슷한 수준이며, 일정을 보건방역에 맡기거나 공용부 위주로 진행하면 최저선 안에서 조금 낮출 수 있습니다. 매달 소독하는 건물은 월 10만원이 가장 작은 건물 기준 최저선이고, 건물이 크면 금액도 커집니다. 다른 주기 금액은 계약 전에 보건방역과 확인합니다.

수익은 이렇게 계산합니다

계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에 영업한 건물 소독비의 20%를 지급합니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다. 소독이 없는 달은 수당이 없습니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 15만원 계약이면 3만원, 30만원 계약이면 6만원입니다.

영업 대상은 아파트만이 아닙니다

오피스텔은 물론 상가·빌딩·어린이집·유치원·학원·병원·요양원·식당·숙박업소 등 정기 소독을 받는 건물이면 대상이 됩니다. 법정 소독 대상인지 헷갈리면 보건방역이 확인해 드립니다. 지역은 서울·경기·인천 — 보건방역이 직접 가는 건물 위치 기준이며, 부동산 사장님이 어디 사시든 상관없습니다.