상가 중개 경험, 대형 판매시설 소독 영업에선 어디에 쓰이고 소독은 누가 하나요?

상가 중개 경험은 소독이 아니라 계약 쪽에 쓰입니다

건물 정기 소독 계약 영업에서 위탁 영업 파트너가 맡는 일은 거래처 발굴, 담당자 상담, 금액과 소독 방법 정하기입니다. 약품을 다루는 현장 소독, 계약 서류, 소독필증, 정기 관리는 보건방역이 맡습니다. 부동산 직원이 평소 하는 일은 이 영업 쪽 역할과 많이 겹칩니다. 건물주와 통화하고, 상가·빌딩의 구조와 사용 시간을 파악하고, 조건을 맞춰 이야기를 마무리하는 일입니다. 그래서 소독 기술을 새로 배우지 않고 이미 가진 경험으로 시작할 수 있습니다. 직원 채용이 아닌 위탁 영업 파트너 형태이고, 소속 중개사무소의 겸업 규정은 시작 전에 확인해 두세요.

경험이 쓰이는 단계별 체크리스트

• 발굴: 중개·임대 상담으로 알게 된 건물주·상가·빌딩 인맥 가운데 정기 소독을 받는 다른 건물을 떠올립니다. 대형 판매시설뿐 아니라 상가·빌딩·학원·병원·식당·숙박업소 등 어디든 됩니다.
• 상담: 임대 상담 때처럼 건물 규모, 층 구성, 입점 매장의 영업시간, 공용부 범위를 묻습니다.
• 조건 정리: 날짜·시간을 꼭 정해야 하는지, 일정을 맡길 수 있는지, 매장 안까지 모두 들어가야 하는지 확인합니다.
• 금액: 기존 업체 수준을 기준으로 금액과 소독 방법을 정합니다.
• 연결: 이야기가 끝나면 보건방역에 연결합니다. 파트너가 계약서를 따로 쓰지 않습니다.

대형 판매시설이라면 이 순서로 판단합니다

대형 판매시설은 매장마다 영업시간이 다르고 공용부가 넓어서, 일정과 범위가 금액을 크게 좌우합니다.

• 건물 위치가 서울·경기·인천인지 확인합니다. 보건방역이 직접 가는 지역 기준이며 파트너가 사는 곳은 상관없습니다.
• 소독 범위가 매장 안까지인지, 미리 신청한 매장과 공용부 위주인지 확인합니다.
• 영업 전후처럼 시간을 지정해야 하는지 확인합니다.
• 지금 내는 기존 업체 비용을 참고합니다.
• 이 조건으로 금액을 제안합니다.

날짜·시간을 꼭 정해야 하면 그대로 맞추고, 일정을 보건방역에 맡기면 금액을 조금 낮출 수 있습니다. 매장 안까지 모두 들어가는 방식은 손이 많이 가니 넉넉히, 미리 신청한 매장과 공용부 위주면 조금 낮출 수 있습니다. 월 10만 원은 매월 소독하는 계약 중 가장 작은 건물 기준의 최저선이고, 건물이 크면 금액도 커집니다. 너무 낮은 금액은 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수 있으며, 연결 단계에서 보건방역이 확인합니다. 법으로 소독해야 하는 건물인지 헷갈리면 보건방역이 확인해 드립니다.

직접 소독하지 않는 이유와 수당

소독은 현장 작업부터 소독필증까지 책임이 이어지는 일이라 보건방역이 맡고, 파트너는 관계와 상담에 집중합니다. 그렇다고 소개만 하면 끝나는 일은 아닙니다. 담당자와 금액과 소독 방법을 정하는 것이 파트너 몫이고, 그 금액이 수당의 기준이 됩니다.

수당은 계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에, 영업한 건물 소독비의 20%입니다. 한 번으로 끝나지 않고 계약이 유지되는 한 소독하는 달마다 계속되며, 소독이 없는 달은 수당이 없습니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 20만 원 계약이면 4만 원, 30만 원 계약이면 6만 원입니다. 제값 받은 계약이 곧 내 수당입니다.

조건은 사이트에서 확인하시고, 소독할 건물이 생기면 그때 연락 주세요. 문의 010-9982-8509.