관리소장 부수입, 소독 영업 시작 전 자주 묻는 질문 모음

위탁 영업 파트너는 정확히 뭘 하나요?

건물 정기 소독 계약을 영업하는 일입니다. 직원 채용이 아닌 위탁 영업 파트너로 참여하며, 계약서를 따로 쓰지 않습니다. 건물 담당자와 금액과 소독 방법을 정하고 나면 보건방역에 연결하고, 계약 서류·실제 소독·소독필증·정기 관리는 보건방역이 맡습니다.

제가 관리하던 건물로 영업하면 되나요?

그보다는 관리 업무를 하며 쌓은 경험과 상담 능력, 주변 건물주·관리업체·상가·빌딩 인맥을 활용해 다른 건물의 신규 소독 계약을 발굴하는 일입니다. 어떤 질문을 해야 하는지, 소독 주기를 어떻게 판단하는지 같은 감각은 관리소장 경험에서 바로 나옵니다.

영업 대상은 아파트만인가요?

아닙니다. 아파트뿐 아니라 상가·빌딩·어린이집·유치원·학원·병원·요양원·식당·숙박업소 등 정기 소독을 받는 건물이면 어디든 영업할 수 있습니다. 예를 들어 상가 건물주를 만났을 때도 똑같이 상담을 시작하면 됩니다. 법정 소독 대상인지 헷갈리면 보건방역이 확인해 줍니다.

견적은 제가 정하나요?

• 월 10만 원은 매달 소독하는 계약의 최저선입니다. 가장 작은 건물 기준이고, 건물이 크면 금액도 커집니다.
• 기준은 기존 업체와 비슷한 수준입니다.
• 날짜·시간을 꼭 정해야 하면 그대로, 일정을 보건방역에 맡기면 금액을 조금 낮출 수 있습니다.
• 전 세대 방문이면 넉넉히, 미리 신청한 세대와 공용부 위주면 조금 낮춰도 됩니다.
• 너무 낮은 금액은 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수 있어 이 단계에서 보건방역이 확인합니다.

수당은 어떻게 계산되나요?

계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에, 영업한 건물 소독비의 20%를 지급합니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다. 소독이 없는 달은 수당이 없습니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 20만 원 계약이면 4만 원, 10만 원 계약이면 2만 원입니다.

계약서는 제가 쓰나요?

아닙니다. 담당자와 금액과 소독 방법 이야기가 끝나면 보건방역에 연결하고, 계약 서류와 소독필증 발급은 보건방역이 처리합니다. 파트너는 발굴과 상담, 금액·방법을 정하는 역할까지입니다.