건물관리업체 직원, 사무실 빌딩 소독 금액이 규모와 안 맞을 때 조정하는 기준은?

규모와 금액이 안 맞으면 빠진 조건부터 찾습니다

사무실 빌딩 상담에서는 건물 담당자가 금액을 먼저 꺼내는 경우가 많습니다. 그런데 층수, 입주사 수, 지하 주차장이나 창고 같은 공용 공간을 들어 보면 그 금액으로는 제대로 소독하기 어려운 경우가 있습니다. 이럴 때는 금액부터 깎거나 올리지 말고, 금액을 정하는 조건을 먼저 맞춥니다. 건물관리 현장에서 건물 구조를 살펴본 경험이 바로 이 단계에서 쓰입니다.

조정 전에 확인할 사무실 빌딩 정보

• 층수와 입주 사무실 수, 지하층·주차장·창고 같은 공용 공간의 범위
• 입주사 사무실 안까지 들어가야 하는지, 복도·계단·화장실 위주인지
• 업무 시간을 피하려고 날짜와 시간을 꼭 정해야 하는지
• 원하는 소독 주기(매달, 2달마다, 6개월마다, 비정기 등)
• 지금 다른 업체에서 소독을 받고 있다면 그 금액 수준

감염병예방법에 따라 일정 규모 이상의 공동주택·숙박시설·음식점·학원·의료기관 등 여러 시설이 정기 소독 대상입니다. 해당 여부와 주기는 시설 규모에 따라 다르므로 관할 보건소나 법령 원문에서 확인합니다. 헷갈리면 보건방역이 확인해 드립니다.

조정은 이 순서로 판단합니다

• 1. 기준선: 금액은 기존 업체와 비슷한 수준이 기준입니다. 월 10만 원은 매월 소독하는 계약에서 가장 작은 건물 기준의 최저선이며 기본요금이 아닙니다. 건물이 크면 금액도 커집니다.
• 2. 일정 조건: 날짜와 시간을 꼭 정해야 하는 빌딩은 그대로 맞춰 드리고, 일정을 보건방역에 맡기면 금액을 조금 낮출 수 있습니다.
• 3. 소독 방법 조건: 모든 입주사 사무실 안까지 방문하는 방식은 손이 많이 가므로 넉넉히 잡습니다. 미리 신청한 사무실만 들어가고 공용부 위주로 진행하면 조금 낮출 수 있습니다.
• 4. 주기: 매달 소독하지 않는 계약의 금액과 작업 범위는 월 기준을 임의로 환산하지 않고, 계약 전에 보건방역과 확인합니다.
• 5. 그래도 안 맞으면: 금액이 너무 낮으면 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수 있습니다.

깎아 달라는 말에는 비싸다고 버티기보다 「소독 날짜를 저희가 편한 날로 잡는 조건이면 가능할 것 같아요」처럼 조건을 바꾸는 방식으로 답합니다.

제값이 곧 수당입니다

한 번 성사시킨 계약의 수당은 한 번으로 끝나지 않습니다. 계약이 유지되는 동안 소독하는 달의 1일에 영업한 건물 소독비의 20%가 지급되며, 소독이 없는 달에는 수당이 없습니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 10만 원 계약이면 2만 원, 20만 원 계약이면 4만 원입니다. 규모에 맞는 금액을 받아야 수당도 그만큼 커집니다.

이야기가 끝나면 보건방역에 연결합니다

위탁 영업 파트너가 정하는 것은 금액과 소독 방법 두 가지입니다. 파트너는 계약서를 따로 쓰지 않습니다. 계약 서류, 실제 소독, 소독필증, 정기 관리는 보건방역이 맡습니다. 사무실 빌딩 외에도 상가·학원·병원·요양원·식당·숙박업소 등 정기 소독을 받는 건물이면 영업할 수 있습니다. 대상은 보건방역이 직접 가는 서울·경기·인천의 건물이며, 파트너가 어디에 사는지는 상관없습니다. 조건은 사이트에서 확인하시고, 소독할 건물이 생기면 그때 연락 주세요(010-9982-8509).