관리소장 소독 영업, 숙박업소 사장님께 처음 말 꺼낼 때 물어볼 질문과 견적 순서는?

첫마디는 하는 일을 그대로 말합니다

관리소장으로 일하며 알게 된 건물주·관리업체 인맥 가운데 숙박업소를 운영하는 분이 있다면, 소독 이야기는 돌려 말하지 않는 편이 낫습니다. 예를 들어 「저는 보건방역과 함께 건물 정기 소독 계약을 영업하는 위탁 영업 파트너입니다. 금액과 소독 방법은 저와 정하시고, 계약 서류와 실제 소독, 소독필증, 정기 관리는 보건방역이 맡습니다.」처럼 말합니다. 누가 무엇을 맡는지 처음부터 밝히면 상대도 편하게 묻고, 금액 이야기도 수월해집니다.

숙박업소 상담에서 확인할 질문

가격보다 건물 조건을 먼저 듣습니다. 같은 숙박업소라도 조건에 따라 손이 가는 정도가 달라집니다.

• 위치: 서울·경기·인천에 있는 건물인지(보건방역이 직접 가는 지역 기준이며, 영업하는 사람이 사는 곳과는 상관없습니다)
• 규모: 층수, 객실 수, 로비·복도·계단·주차장 같은 공용부 범위
• 따로 볼 공간: 조식 공간, 주방, 세탁실, 창고가 있는지
• 소독 범위: 모든 객실 안까지 들어가야 하는지, 미리 정한 객실과 공용부 위주로 충분한지
• 일정: 날짜·시간을 꼭 정해야 하는지, 일정을 맡길 수 있는지
• 주기와 기존 업체: 지금 소독을 받고 있다면 주기와 대략적인 비용
• 필증: 소독필증이 필요한 곳인지. 법으로 소독해야 하는 곳인지 헷갈리면 보건방역이 확인합니다

견적은 이 순서로 판단합니다

• 조건 정리: 규모·범위·일정·주기를 한 줄로 적어 둡니다.
• 기준 잡기: 금액 기준은 기존 업체와 비슷한 수준입니다. 기존 업체 비용을 들었다면 그 수준에서 출발합니다.
• 조정: 날짜·시간을 꼭 정해야 하면 그대로 맞추고, 일정을 보건방역에 맡기면 조금 낮출 수 있습니다. 모든 객실 안까지 들어가는 방식은 손이 많이 가니 넉넉히, 미리 정한 객실과 공용부 위주라면 조금 낮춰도 됩니다.
• 최저선 확인: 월 10만 원은 매월 소독하는 계약에서 가장 작은 건물 기준 최저선이지 기본요금이 아닙니다. 건물이 크면 금액도 커집니다. 주기가 다른 계약의 금액은 임의로 환산하지 않고 계약 전에 보건방역과 확인합니다.

깎아 달라는 말에는 「그럼 소독 날짜를 저희가 편한 날로 잡는 조건이면 가능할 것 같아요.」처럼 조건과 바꿉니다. 너무 낮은 금액은 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수 있습니다.

이야기가 끝나면 보건방역에 연결합니다

금액과 소독 방법이 정해지면 파트너는 따로 계약서를 쓰지 않고 보건방역에 연결합니다. 계약 서류와 소독필증은 보건방역이 처리하고, 금액이 너무 낮지 않은지도 이 단계에서 확인합니다.

수당은 계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에, 영업한 건물 소독비의 20%입니다. 한 번 성사시킨 계약, 수당은 한 번으로 끝나지 않습니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다. 소독이 없는 달은 수당이 없습니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 20만 원 계약이면 4만 원, 10만 원 계약이면 2만 원입니다. 제값 받은 계약이 곧 내 수당입니다.

숙박업소 외에도 상가·빌딩·어린이집·학원·병원·요양원·식당 등 정기 소독을 받는 건물이면 어디든 영업할 수 있습니다. 조건은 사이트에서 확인하시고, 소독할 건물이 생기면 그때 010-9982-8509로 연락 주세요.