부동산 직원 투잡, 학원 소독 첫 상담에서 금액보다 일정·방법을 먼저 묻는 이유는?

부동산 직원 투잡으로 하는 일은 무엇인가요

보건방역의 위탁 영업 파트너로서 다른 건물의 정기 소독 계약을 찾아 상담하는 일입니다. 직원 채용이 아닌 위탁 영업 파트너라서, 중개 일을 하며 쌓은 상담 경험과 평소 만나는 건물주·상가·빌딩 인맥을 그대로 활용합니다. 파트너가 정하는 것은 금액과 소독 방법 두 가지이고, 건물 담당자와 이야기가 끝나면 보건방역에 연결합니다. 계약 서류·실제 소독·소독필증·정기 관리는 보건방역이 맡습니다.

영업 대상은 아파트만이 아닙니다. 학원·상가·빌딩·어린이집·병원·요양원·식당·숙박업소처럼 정기 소독을 받는 건물이면 어디든 됩니다. 법으로 소독해야 하는 곳인지 헷갈리면 보건방역이 확인해 드립니다.

첫 상담에서 가격보다 먼저 확인하는 순서

조건을 모르고 먼저 말한 금액은 나중에 바꾸기 어렵습니다. 너무 낮게 말하면 제대로 소독하기 어려워 진행이 어려울 수도 있습니다. 학원 원장님과 첫 상담이라면 이 순서로 묻습니다.

• 건물 위치: 서울·경기·인천에 있는 건물인지 확인합니다. 보건방역이 직접 가는 건물 위치 기준이며, 파트너가 사는 곳은 상관없습니다.
• 규모와 구성: 강의실 수, 층수, 복도·화장실 같은 공용 공간이 있는지
• 지금 받는 소독: 기존 업체가 있는지, 주기와 대략적인 비용은 어떤지
• 일정 조건: 수업 시간 때문에 날짜·시간을 꼭 정해야 하는지, 일정을 맡길 수 있는지
• 소독 방법: 모든 공간을 다 들어가야 하는지, 미리 신청한 곳만 들어가고 복도·계단 등 공용부 위주로 충분한지

조건을 들은 뒤 금액을 정하는 법

금액 기준은 기존 업체와 비슷한 수준입니다. 월 10만 원은 매월 소독하는 계약의 최저선으로 가장 작은 건물 기준이며, 기본요금이 아닙니다. 건물이 크면 금액도 커집니다. 다른 주기의 금액은 임의로 환산하지 않고 계약 전에 보건방역과 확인합니다.

• 일정: 날짜·시간을 꼭 정해야 하면 그대로 맞춰 드리고, 일정을 보건방역에 맡기면 금액을 조금 낮출 수 있습니다.
• 소독 방법: 모든 공간을 방문하면 손이 많이 가니 넉넉히, 공용부 위주라면 조금 낮춰도 됩니다.

원장님이 깎아 달라고 하면 “소독 날짜를 저희가 편한 날로 잡는 조건이면 가능할 것 같아요”처럼, 조건을 맞춰 주는 대신 낮추는 방식으로 말합니다.

수당은 어떤 조건으로 나오나요

계약이 유지되는 동안, 소독하는 달의 1일에, 영업한 건물 소독비의 20%를 수당으로 지급합니다. 한 번 성사시킨 계약이라도 수당은 한 번으로 끝나지 않고, 계약이 유지되는 한 소독하는 달마다 계속됩니다. 소독이 없는 달은 수당이 없습니다. 매달 소독하는 건물은 매달, 2달마다 소독하는 건물은 2달마다 그 소독 달의 1일에 수당이 지급됩니다.

수익 예시(그 달 소독하는 계약 기준): 그 달 소독하는 15만 원 계약이면 3만 원, 20만 원 계약이면 4만 원입니다. 제값을 받은 계약이 곧 내 수당이라, 첫 상담에서 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 결국 수당을 지키는 일입니다.

조건은 사이트에서 확인하시고, 소독할 건물이 생기면 그때 연락 주세요. 문의 010-9982-8509.